논산시 양촌면 중산리 소재 세칭 "사라니마을" 남동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 논산시 양촌면 중산리 소재 세칭 "사라니마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위에는 주택 및 농경지 등이 산재하는 마을주변 농경지대로 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내 노선버스정류장 등이 주변에 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,3)은 대체로 사다리형 평지, 기호(2,4)은 부정형 평지로, 기호(1)은 창고 (저온창고)부지인 "창고용지", 기호(2)는 "도로", 기호(3)은 "일부 잡종지 및 전", 기호(4) "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2) 남서측, 기호(3) 서측, 기호(4) 북측으로 노폭 약 3-4m 정도 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3)토지 : 관리지역(미세분 관리지역-보전관리 행위제한), 자연취락지구임. 기호(2,4)토지 : 관리지역(미세분 관리지역-보전관리 행위제한)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1,2,3) 공부상 지목은 "답"이나, 기호(1) "창고용지", 기호(2) "도로", 기호(3) "일부잡종지 및 전"임.
[참고사항] 1) 임대내역은 미상임. 2) 본건 기호(1,3) 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 창고 및 수목과 철거 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
