부산광역시 수영구 수영동 소재 수영교차로 북동측 팔도시장 내에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 유류보일러.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영교차로 북동측 팔도시장 내에 위치하며, 주위는 각종 점포 등으로 형성된 시장지대로서 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 지하철3호선 배산역 남동측 인근에 위치하며, 주위 광로변으로 각종 점포 등이 소재하며, 후면지로는 아파트 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
3) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 배산역이 위치하는 바, 대중교통사정은 보통임.
4) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 수영역이 위치하는 바, 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서 인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 점포 및 주택 부지로 이용중임.
[이용상태] 장방형에 유사한 토지로서 남측 인접도로 및 인근토지 등과 대체로 등고 평탄하며, 점포 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태= 북측으로 광로에 접하며, 동측 및 남측으로 각각 약8m, 약6m폭의 포장도로에, 서측으로 약2-3m폭의 포장도로에 접하며, 인근지 도로상태 보통임.
8) 인접 도로상태= 남측 및 북측으로 약8m폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 인근지 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 시도지정문화재구역(좌수영성지)<문화재보호법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 최저고도지구(6M), 도로(접함)임.
11) 제시목록 외의 물건= 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
12) 제시목록 외의 물건= 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
13) 공부와의 차이= 없 음.
14) 공부와의 차이= 없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 별지 '건물감정평가요항표' 참조.
1[참고사항] 별지 '건물감정평가요항표' 참조.
[건물구조] 철근보강블럭조 슬래브지붕 3층건으로 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부돌붙임. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어(2층학원), 벽지마감(3층주택). 창 호 : 알미늄샷시창임.
[건물구조] 가: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 내·외벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 미용실 인테리어 마감. 창 호 : 알미늄샷시창임. 나: 블럭조 슬래브지붕 단층건으로 내·외벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 점포 인테리어 마감. 창 호 : 알미늄샷시창임.
[이용상태] 가: 점포(미용실), 나: 점포(수입품 전문점, 직화구이 전문점)으로 이용중임.
[이용상태] 1층: 공실, 2층: 학원, 3층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 가,나) : 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비 되어있으며, 3층 주택부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
[부합물/종물] 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 귀 제시목록상 면적 1,2층 각17평(56.2㎡)이나 일반건축물대장상 1층과 2층은 각 89.26㎡(약27평)으로 등재되어 있는 바, 본건 평가시는 현장 실측결과 귀 제시목록과 동일성이 인정되어 귀 제시목록상의 면적 1,2층 각17평(56.2㎡)으로 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 공부와의 차이= 본건 기호나)는 공부상 용도가 주택 및 근린생활시설이나 실제 1995. 11월 단독주택부분이 근린생활시설로 용도 변경되어 현황 가,나)공히 근린생활시설임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 일부 임차인의 진술회피로 자세한 내역은 조사치 못하였음. 2) 기 타 : 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임차인 일부의 진술회피로 자세한 내역은 조사치 못하였음. 2) 기 타 : 없 음.
