[위치/주위환경] 본건 기호1,10-14)는 괴산군 연풍면 원풍리 절골마을내에 위치, 기호5)는 괴산군감물면 이담리 항골저수지 남서측 인근에 위치, 기호6)은 원풍리 절골마을 북측 인근에위치, 기호7-9)는 절골마을 동측 인근에 위치한 토지로서 인근은 국도변 임야 및 전, 답등이 혼재한 순수농경지대로서 인근에 순수농경마을인 절골마을 등이 소재함.
[교통상황] 본건 기호1,6-14)는 인근에 국도가 소재하나 본건까지 차량접근 다소 불편하며,기호5)는 인근에 마을진입로가 소재하나 본건까지 차량접근 불편함.
[이용상태] 본건 기호1,6,9)는 부정형 평지, 기호5,7,8,10,11,13,14)는 부정형 완경사, 기호12)는세장형 평지로서, 기호1)은 주거용 건부지, 기호5)는 휴경지, 기호6-8)은 전, 기호9)는휴경지 및 일부 도로, 기호10,11,13)은 과수원, 기호12)는 답, 기호14)는 자연림 및 일부 과수원임.
[도로상태] 본건 기호1)은 북측으로 포장도로와 접하며, 기호5)는 서측으로 비포장농로와 접하며,기호6,10,11,13,14)는 공부상 맹지이나 인근 농로를 통해 통행가능하며, 기호7)은동측으로, 기호8)은 북측으로 포장도로와 접하며, 기호9)는 서측으로 포장도로와 접하며,일부 도로, 기호12)는 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 기호1,5,6,8,9,11,13,14)는 계획관리지역, 기호7,10)은 계획관리지역,접도구역<도로법>, 기호12)는 농림지역,농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 기호8)은 공부상 답이나 현 전, 기호9)는 공부상 답이나 현 휴경지 및 일부 도로,기호10,11)은 공부상 전, 기호13)은 임야이나 현 과수원, 기호14)는 공부상 임야이나현 자연림 및 일부 과수원임.
[참고사항] 미 상.
[건물구조] 기호3,4-1)은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 치장석 및 세멘몰탈위 페인트마감. - 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈위 페인트마감. - 바닥 : 장판 및 타일, 세멘물갈기마감. - 창호 : 목재 및 샷시창임. 기호4) 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로 - 외,내벽 : 강판마감. - 바닥 : 세멘물갈기마감.
[이용상태] 본건 기호3)은 지층:창고, 1층:주택, 기호4)는 퇴비사, 기호4-1)은 화장실 및 창고임.
[설비내역] 본건 기호3)은 위생,급탕,보일러설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 기호2)는 현황 멸실임.
[참고사항] 미 상.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
