[위치/주위환경] 본건은 전남 완도군 청산면 지리 소재, 기호(1)-(5)는 지리마을 북동측 근거리, 기호(6),(8)은 남측 근거리, 기호(7)은 지리마을 내, 기호(9)는 국화리마을 남측 원거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지방으로서 제반교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1),(3),(4),(6)은 부정형의 평지로서 답,기호(2)는 부정형의 계단식 평지로서 답,기호(5)는 부정형의 평지로서 휴경답,기호(7)은 부정형의 평지로서 전 및 주거용 건부지,기호(8)은 부정형의 완경사지로서 휴경전,기호(9)는 정방형의 완경사지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1)-(6),(9)는 지적도등본상 맹지이며,기호(7)은 남측 및 북측으로 포장도로가 소재하고,기호(8)은 지적도등본상 북서측으로 도로가 소재하나, 현 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)-(6),(8)은 자연환경보전지역, 국립공원(다도해해상국립공원), 공원자연환경지구(자연보존지구),기호(7)은 자연환경보전지역, 국립공원(다도해해상국립공원), 공원밀집마을지구(밀집마을지구(37-지리)),기호(9)은 자연환경보전지역, 공익용산지, 상수원보호구역, 국립공원(다도해해상국립공원), 공원자연환경지구(자연보존지구)임.
[제시외 물건] 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 기호(7) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(7)은 공부상 지목이 '전'이나, 현 '전' 및 '대'임.
[참고사항] --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
