여의주경매 김대표 블로그

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♬ 나주시 토지(전)경매>2010타경21007>남평읍 토지(전)경매>나주시 남평읍 풍림리 197-7 여의주경매

전남 나주시 남평읍 풍림리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2010타경21007이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 43,890,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 43,890,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2011.03.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,389,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2010타경21007 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2011.03.29(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				광주지방법원 13계 ☎ 239-1613(구내:1613)
소재지	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 197-7				광주지방법원 13계 ☎ 239-1613(구내:1613)
사건번호	2010 타경 21007 2010타경28381(병합)	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	43,890,000원	채권자	이명수외 3명	사건접수일	2010.06.07
최저입찰가	(100%) 43,890,000원	채무자	(주)대성마블	개시결정일	2010.06.08
입찰보증금	4,389,000원	소유자	(주)대성마블	배당종기일	2010.12.10
경매청구금	22,255,539원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

주소

구조/용도/대지권

진행

2011-03-29 변경

(100%) 43,890,000원

나주시 남평읍 풍림리 소재 죽림마을 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 나주시 남평읍 풍림리 소재 죽림마을 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을을중심으로 소규모점포, 전, 답, 임야 등이 혼재한 읍소재지 외곽으로 주위환경은 무난시됨. [교통상황] 기호(1,2,4,17,18,20,21) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 기호(5,7,9-12,14-16) : 일단지형태로 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통 시됨. [이용상태] 일단의 부정형토지로서 대체로 등고평탄시되며 근린생활시설(관광농원)부지임. [도로상태] 기호(1,2,4,17,18,20,21) : 북동측으로 노폭 약 2m 시멘트포장도로에 접함. 기호(5,7,9-12,14-16) : 일단지형태로 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접 함. [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역임. 기호(2,4,5,7,9-12,14-18,20,21) : 계획관리지역임. [제시외 물건] 별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안실측사정 면적에 의거 정상평가하였음. [공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(1,2)토지지목이 잡종지이나 현황 잡종지 및 일부유지임. 귀 제시록록상 기호(4)토지지목이 답이나 현황 잡종지 상태임. 귀 제시목록상 기호(14-16)토지지목이 전이나 현황 잡종지 상태임. [참고사항] 임대관계 미상임. [건물구조] 기호(나) 목조 슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 치장돌붙임마감 내벽 : 타일붙임 + 벽지도배마감 창호 : 새시창임기호(다) 블럭조 슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 치장돌붙임마감 내벽 : 타일붙임 + 벽지도배마감 창호 : 새시창임. 기호(라,마) 목조 기와지붕 단층 구조로서 외벽 : 목재기둥 + 단창유리마감 + 몰탈위페인팅 내벽 : 타일붙이기 + 페인팅마감 바닥 : 타일붙이기 + 장판지깔기 + 목조잇기마감 창호 : 목재창 + 페어창구조임. 기호(바) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서 외벽 : 벽돌쌓기 + 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배마감기호(사) 목조 슁글지붕 단층 건물임. 기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호(ㄴ) 파이프조 판넬지붕 단층 구조임. 기호(ㄷ,ㅁ) 목조 기와지붕 단층 구조임. 기호(ㄹ) 시멘트블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 구조임. [이용상태] 기호(나,다) : 점포 기호(라,마,사) : 근린생활시설(음식점) 기호(다) : 주택 등 기호(ㄱ) : 주방기호(ㄴ) : 가추 기호(ㄷ) : 현관 기호(ㄹ) : 화장실 기호(ㅁ) : 문칸으로 각각 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 되어있고 수영장 및 연못, 인공폭포 등이 설비되어있으며 기호(나,다,라,마,바,사)건물은 난방시설 되어있음. [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(가)건물은 멸실됨. 귀 제시목록상 기호(바)건물이 '노래연습장'이나 현황 '주택 등'으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상임.

< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각 특별매각조건;농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	48건	30,678,685원	25,915,077원	80%	1.5회
6개월	92건	29,518,733원	22,432,936원	77%	1.8회
12개월	222건	26,765,112원	21,000,461원	74%	1.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2010타경21007 (광주지방법원)입니다.

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