충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을" 동측 인근(기호1) 및 북서측 인 위치합니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을" 동측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2)에 위치하며, 주위로는 경지정리된 답이 주를 이루고, 농가주택 및 중소규모의공장이 혼재하는 국도변 농경지대임.
[교통상황] 본건 남측으로 제34번 국도가 위치하여 증평군등의 인접시군으로의 연계가 용이하고, 국도변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[이용상태] 기호 1) : 남측 도로와 등고인 삼각형의 토지로 전 및 일부 포장마차 건부지임. 기호 2) : 인접지와 경계구분없이 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 남측으로 왕복 2차선의 제34번 국도와 접함. 기호 2) : 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 다음과 같음. 기호 1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>. 기호 2) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] 기호 1) 토지 지상에 임차인(한복술) 소유로 탐문되는 4개동의 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 포장마차 건부지임.
[참고사항] 기호 1) 토지를 한복술氏가 보증금 10,000,000원, 월임대료 150,000원에 임차사용중인것으로 탐문됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 몰취).현황"전 및 일부 잡종지". 지상에 매각 제외되는 제시외건물
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
