군산시 옥구읍 옥정리 소재 "척동마을" 내(기호1-7) 및 남서측 근거리(기호8)에 위치합니다. 생산녹지지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 군산시 옥구읍 옥정리 소재 "척동마을" 내(기호1-7) 및 남서측 근거리(기호8)에 위치하는 토지로 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 및 농기계의 진ㆍ출입이 가능하고 인근 취락과의 접근성 등으로 보아농경지 및 농가주택으로서의 교통여건은 무난한 편임.
[이용상태] 기호1) 부정형의 평지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호2,3) 부정형의 토지로 북서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호4)는 부정형의 토지로 남서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전)임. 기호5)는 부정형의 토지로 남서측으로 하향 완경사지로서 농경지(전) 및 일부 묘지임. 기호6)은 부정형의 평지로서 주거용으로 이용중임. 기호7)은 부정형의 평지로서 농경지(전) 및 일부 건부지로 이용중임. 기호8)은 세장형의 평지로서 경지정리 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 북동측으로 폭 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2)는 지적도상 남측으로 폭 2미터의 도로와 접함. 기호3)은 북동측으로 폭 3미터의 시멘트 포장도로와 접함. 기호4,5)는 지적도상 맹지임. 기호6)은 서측으로 폭 3미터의 시멘트 포장도로와 접함. 기호7)은 지적도상 북서측으로 도로와 접함. 기호8)은 지적도상 북서측으로 폭 3미터, 남동측으로 폭 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 자연녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례> 임. 기호2-7) 자연녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 기호8) 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법> 임.
[제시외 물건] 기호5) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호6,7)지상에 소유자 미상의 제시외 건물로 기호㉠이소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
