본건(1,2)은 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 " 금산위성통신국" 남동측 및 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건(1,2)은 충청남도 금산군 금성면 양전리 소재 " 금산위성통신국" 남동측 및 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건(1,2) 인근까지 차량의 접근이 가능하며 동측 인근 대전-금산간 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 완경사이며 가격시점 현재, 자연림 상태이며 지상 일부에 "분묘" 수기가 소재하며 일부는 "도로"로 이용중인 것으로 추정됨. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 평탄하며 가격시점 현재, 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북서측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. (1) : 계획관리지역이며 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역 등임. (2) : 계획관리지역이며 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역 등임.
[제시외 물건] 기호(1)의 지상 일부에는 수기의 "분묘"가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
