본건 기호2 토지는 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 북동측 약 1.5㎞ 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건 기호2 토지는 금산군 부리면 어재리 소재 세칭 "어재마을" 북동측 약 1.5㎞지점, 산간 계곡에 위치하는 현 "묵답"으로 주위 인근은 대부분 임야지대이고 일부토지는 "묵답"으로 제반 환경 등은 한산한 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호1 토지는 금산군 부리면 예미리 소재 "비단골체험학습장"(구:복동초등학교) 남서측 인근에 위치하는 세칭 "예미마을"내의 "잡종지" 상태의 토지임.
3) 교통상황=본건 인근까지 소형차량의 접근은 가능하나, 대중교통수단의 이용은 보통인 편임.
4) 교통상황=본건 토지가 맹지로 차량 출입은 불가능하고 인근의 "어재마을"까지 금산읍에서1일 6회정도 시내버스가 운행 중에 있으나 제반 교통수단의 이용은 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로 남향 경사지에 위치하는 구름지 상태의 토지이며, 현재는 "잡종지"및 동소 491-1 거주 길광섭氏 소유의 비닐하우스 일부의 부지임.
[이용상태] 부정형의 토지로 남서향으로 여러 필지로 경사를 이루고 있는 토지이며 현 "묵답"임.
7) 인접 도로상태=맹지임.
8) 인접 도로상태=맹지임.
[토지이용계획] "보전관리지역", "영농여건불리농지<농지법>"이며 "배출시설제한지역" 및 "배수구역"이고 (금강) 수변구역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 배출시설설치제한구역, 배수구역
11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=공부상 "대"이나 실제는 "잡종지"임.
14) 공부와의 차이=공부상 "답"이나 실제는 "묵답"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
