전라북도 군산시 옥구읍 어은리 소재 '둔산마을' 내(기호1,2) 및 남서 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 옥구읍 어은리 소재 '둔산마을' 내(기호1,2) 및 남서 측 인근(기호3)에 각각 소재하여 위치하며 주위는 전·답 등의 농경지 및 농가 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1-3) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측 근거리상으로 지방도가 통과 하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[이용상태] 기호1) 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호2) 부정형의 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임. 기호3) 세장형의 토지로서 '답'으로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 3M, 4M의 아스팔트포장도로와 접함. 기호2) 남측으로 노폭 약 7M-8M의 아스팔트포장도로와 접함. 기호3) 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3M의 시멘트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3) 농림지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업 진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] 기호2) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
[건물구조] ㄱ) 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감등 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 목재창 등 임. ㄴ) 블록조 스레이트지붕 단층으로서, 내·외벽 : 시멘트몰탈 마감. ㄷ) 블록조 스레이트지붕 단층으로서, 내·외벽 : 블록노출쌓기 마감. ㄹ) 블록조 스레이트지붕 단층으로서, 내·외벽 : 블록노출쌓기 및 시멘트몰탈 마감.
[이용상태] ㄱ) '주택', ㄴ) '화장실', ㄷ) '창고', ㄹ) '창고'로 이용중임.
[설비내역] ㄱ) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
