충청남도 금산군 남이면 구석리 고답마을 인근 및 고답마을 내에 소재하며 부근은 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 충청남도 금산군 남이면 구석리 고답마을 인근 및 고답마을 내에 소재하며 부근은순수 농촌지대입니다.
[교통상황] 순수 농촌지대에 위치하여 교통사정은 대체로 보통입니다.
[이용상태] 대체로 부정형(기호 1-3) 및 유사 장방형(기호 4)의 토지로 인접 토지와 다소 고저차 있으며 기호 (1) 토지는 장기간 방치된 상태의 휴경지로 수목이 생육하고 있고, 기호 (2-3) 토지는 전, 기호 (4) 토지는 파손된 상태의 주택 흔적이 있는 나지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 농로를 통하여 출입이 가능하고, 기호(2) 토지는 세로를 통하여 출입이 가능하고, 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 동측으로 농로와 접하며 본건 토지의 일부가 농로로 이용중인 것으로 개략적으로 조사되나 정확한 내역은 별도 측량이 필요하며 기호 (4) 토지는 맹지입니다.
[토지이용계획] (1-3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역. (4) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 장기간 방치된 상태의 휴경지로 수목이 생육하고 있고, 기호(2) 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
