대구광역시 서구 비산동 소재 "대구비봉초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 방3. 욕실2.
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구비봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지 대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 세장형의 토지로서, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약3미터 정도의 인도블럭 포장도로와 통함.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제2종일반주거지역,「도시저소 득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법」상 주거환경개선지구(주거환경개선지 구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다), 「학교보건법」 상 상대정화구역(대구비봉초등학교) 및 절대정화구역(대구비봉초등학교)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 토지등기부등본상 소유자는 "문성진"임. 나. 임대관계 건물감정평가요항표 "임대관계"란 참조 다. 기 타 없음.
[건물구조] 기호가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층건으로서, 1993년 03월 05일에 신축 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트마감. 내벽·천장: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일마감. 바닥: 장판지깔기 및 일부 내장타일마감. 창호: 목재 및 알루미늄샷시 유리2중창임.
[이용상태] 기호가) 단독주택으로서, 1층: 단독주택(방3, 주방겸거실, 욕실2, 계단실등) 2층: 단독주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실, 계단실등)
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 상·하수도시설 되어 있고, 유류온수보일러에 의한 난방구조임.
[부합물/종물] 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건 물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 건물등기부등본상 소유자는 "문성진"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 다. 기 타 현장조사시 일부는 이해관계인 부재 및 장금장치로 인하여 내부조사는 건축물 현황도면 및 인근 주민 등을 통한 개략적인 탐문에 의하였음.
