[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "사미마을"내에 위치하며, 본건 주위로는전, 답 등의 농경지와 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 서측 및 동측 인근으로 국도가 소재하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[이용상태] 남동향 완경사 부정형의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로 현재 토목공사 및 건축공사가 진행중인 이행지 상태의 토지임.
[도로상태] 지적도상 본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로가 소재하며, 현황 본건 및 인접지의 건축공사로 인해 본건 동측으로 노폭 약 6m의 비포장 출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1, 2) 공히 계획관리지역임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(2층)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 건축허가를 득하고, 토목공사 및 건축공사가 진행중인 이행지상태임.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청원군 오창읍 각리 소재 각리초등학교 남측 인근 우림필유2차아파트 단지내에 위치하며, 주위로는 오창코아루아파트, 중앙하이츠빌아파트 등의 중대규모의 아파트단지와 인근 노변으로 점포등의 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 본건 인근에 제540번 지방도가 위치하고 있어 중부고속도로 오창I.C 및 청주시 등의 인접시군으로의 연계가 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물중 제13층 제1302호 단위세대로서,- 외벽: 모르타르위 페인팅- 내벽: 벽지 및 타일마감- 바닥: 장판지 및 타일마감 등- 창호: 새시창
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 화장실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 화재발신설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 1층 현관에 무인공동경비 시스템설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고인 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 간선도로와의 연계가 용이하고, 지상 및 지하에 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상대정화구역(최종사항은 충청북도청원교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(최종사항은 충청북도청원교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 거주인 및 이해관계인의 부재로 임대관계는 조사치 못하였음. 2)기타 -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 양지상에 매각에서 제외되는 공사가 중단된 미완성 2층 건물 수개동 소재로 법정지상권 성립여지 있음, 황영철로부터 금 십이억원(부지조성공사 및 골조공사등 공사대금)의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
