여의주경매 김대표 블로그

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♬ 용인시 다세대,빌라경매>2011타경46301>기흥구 다세대,빌라경매>용인시 기흥구 언남동 100-1 용인구성데코빌리지 에이동 103호 여의주경매

경기 용인시 기흥구 언남동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2011타경46301이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 450,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 288,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2012.04.25(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 28,800,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2011타경46301 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2012.04.25(수) 10:30 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 3계 ☎ (031)210-1263(구내:1263)
소재지	경기도 용인시 기흥구 언남동 100-1 용인구성데코빌리지 에이동 103호				수원지방법원 3계 ☎ (031)210-1263(구내:1263)
사건번호	2011 타경 46301	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	450,000,000원	채권자	(주)흥화	사건접수일	2011.10.27
최저입찰가	(64%) 288,000,000원	채무자	김인경	개시결정일	2011.10.28
입찰보증금	28,800,000원	소유자	김인경	배당종기일	2012.01.11
경매청구금	749,393,311원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	179.47㎡(54.29평)	토지면적	197.84㎡(59.85평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	언남동 100-1	3394.0 분의 197.835	197.835㎡ (59.85평)
건물	언남동 100-1	에이동 103호 철근콘크리트구조	179.472㎡ (54.29평)

진행

2012-02-22 유찰

(100%) 450,000,000원

2012-03-27 유찰

(80%) 360,000,000원

2012-04-25 변경

(64%) 288,000,000원

경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "경찰대학교" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량출입 원활. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
[위치/주위환경] 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "경찰대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 타운하우스, 아파트, 임야 등으로 형성된 주택지대임. [교통상황] 본건까지 제반 차량출입 원활하나 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건(2003년 4월 사용승인) 내 1층 103호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 화강석 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. [이용상태] 연립주택(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임. [설비내역] 위생 및 급배수 시설, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임. [토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. [도로상태] 남측으로 로폭 약 6M 포장도로에 접하며, 지하주차시설 되어 있음. [토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 성장관리권역. [공부와의 차이] '평가의견' 내 '3. 기타 참고사항' 참조. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김선경	전체	2009.3.26.		2012.01.10	130,000,000	없음	2007.12.15.-2009.12.15.

집합건물 등기부 현황

[최선순위 설정일자 2006.05.22.근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	김OO		말소
2	2006년5월22일	근저당권	주OO	240,000,000원	말소기준
3	2007년11월7일	근저당권	주OO	100,000,000원	말소
4	2008년6월20일	가압류	주OO	304,027,951원	말소
5	2008년8월11일	가압류	주OO	449,368,360원	말소
6	2011년10월28일	강제경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	402,000,000원	205,352,420원	54%	3.6회
6개월	7건	372,857,143원	200,584,443원	58%	3.3회
12개월	11건	510,909,091원	329,199,191원	66%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2011타경46301 (수원지방법원)입니다.

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