성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 동측 근거리에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 중앙공급식.
[위치/주위환경] 본건은 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 동측 근거리에 위치하며, 서측 대로변으로는 각종 상업 및 업무 시설 등이 밀집해 있고, 후면으로 음식점 등 근린상가 및 시장 등이 형성된 성숙된 일반상업지역으로 상업용지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건 주차장까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역('모란역')이 지근거리에 소재하여 제반 교통사정은 매우 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상10층 건내 제1층 제1077호 및 제1079호로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 일부 인조석타일치장붙임 등 마감(외부관찰) 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감(목측) 창호 : 페어글래스 창호임(외부관찰).
[이용상태] 별첨 '평가명세표'상 기호 '가, 나' 공히 집합건축물대장 및 현황 '판매 및 영업시설(상점)으로 이용중인 것으로 목측됨.
[설비내역] 상가 공용의 급배수 및 위생설비가 있으며, 승강기, 에스컬레이트, 화재탐지, 소화전 및 중앙공급식냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 유사 정방형의 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 광대로(왕복10차선), 북측 및 동측으로 약 7-8m의 포장 세로에 각 접함.
[토지이용계획] 기호 '1'(성남동 3499) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지 도로)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제 5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구) 기호 '2'(성남동 3500) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 가축사육제한구역, 비행안 전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구) 기호 '3'(성남동 3501) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구) 기타 자세한 내역은 별첨 '토지이용계획확인서' 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건은 소유자로 구성된 관리단과 신청외 주식회사 이랜드리테일간 임대차관계가 설정되어 있고 다시 주식회사 이랜드리테일과 뉴코아아울렛간 채권관계가 존재하는 것으로 뉴코아 아울렛측 총무팀장(전화:010-4160-8303)으로부터 탐문조사되었으나, 정확한 임대관계 및 채권관계는 추후 재확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
