충청남도 논산시 부창동 소재 "부창주공아파트" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창주공아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 점포 및 나지 등으로 형성된 간선도로변 주택 및 상가지대인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 무난시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 사다리형의 평탄한 토지로서, 대부분이 타인 점유사용중인 주택부지로 이용중이고, 기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 대부분이 도로상태임.
[도로상태] 기호(1)은 북서측으로 폭 약15M 정도의 도로에 접하고,기호(2)는 본건 토지를 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(1호선), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(1호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1),(2)는 공부상 지목이 공히 "전"이나 현황 기호(1)은 타인점유 사용중인 "주택부지"이고, 기호(2)는 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
