충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 세칭 "녹야마을" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량출입 불가.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 세칭 "녹야마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위에는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변농경지대임.
[교통상황] 기호(1)은 본건까지 차량출입 불가능하고, 기호(2,3)은 본건까지 차량 출입가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2,3) : 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역,농업진흥구역임. 기호(2,3) : 계획관리지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(2) 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(철파이프조 철판지붕 단층)이 소재함.
[공부와의 차이] 별첨 "감정가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
