[위치/주위환경] 1) 위치 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상촌마을" 북동측 인근기호(1,2) 및 의당면 유계리 소재 "유계저수지" 남측 인근(기호3∼5)에 각각 위치함. 2) 주위환경 기호(1), (2) 주위는 산간 농경지대 및 산림지대이고 기호(3)은 산비탈에 위치 한 농경지대, 기호(4), (5)는 순수 농촌지대로서, 농촌마을 및 주변 농경지대 로 이루어져 있음.
[교통상황] ·기호(1) : 인접지를 통해 농기계의 출입은 가능하나 진출입은 다소 불편함. ·기호(2) : 차량 등의 접근은 불가능하나 도보를 통해 접근성은 대체로 무난한 바, 임야로서 교통사정은 보통임. ·기호(3) : 마을 인근에 위치하고 있으나 농기계의 출입은 불편함. ·기호(4), (5) : 도로에 접해 있지 않아 차량 등의 접근성은 떨어지나 마을 내에 위치하고 있어 교통사정은 보통임.
[이용상태] ·기호(1) : 삼각형에 가까운 형태로서 남하향의 완경사를 이루고 있으며 현황 전 (인삼 식재) 및 묘지로 이용중임. ·기호(2) : 부정형으로서 남하향의 급경사를 이루며 현황 자연림으로서 지상에는 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며 연고 미상의 분묘 수기가 소재 함. ·기호(3) : 세장형으로서 주변 전체적으로 북서하향의 급경사를 이루고 있으며 휴경상태의 전으로서 지상에는 각종 잡목이 생장하고 있음. ·기호(4) : 사다리형으로서 남하향의 주변은 남하향의 급경사를 이루고 있으며 본건은 나지상태로서 사실상 죽목이 생장하고 있어 임야상태임. ·기호(5) : 부정형으로서 남하향의 급경사를 이루고 있으며 현황 휴경상태로서, 지상에는 죽목이 생장하고 있음.
[도로상태] 기호(1)∼(5) 공히 맹지상태임.
[토지이용계획] ·기호(1), (3)∼(5) : 보전관리지역임. ·기호(2) : 농림지역, 농림지역(재정비시용도지역 변경대상), 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 기호(1), (2) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며 토지에 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
