1) 위치 및 부근의 상황=<위치 및 주위환경>본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "한국금속㈜" 북서측 인근에 위치하며인근일대는 공업용 부동산이 밀집하여 소재하는 소규모 공업지대로서 주위는 농경지, 야산, 촌락 등으로 형성되어 있음. <교통상황>82번 지방도로에서 남측 직선거리 약700미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지차량출입 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 공업용으로서의 제반 교통여건은 보통 수준임.
2) 토지의 상황=<형태 및 이용상태, 인접도로상황>가장형의 토지로서 북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접하며, 공업용 건부지로이용중임. <토지이용계획 및 제한상태>계획관리지역(2010.9.15), 비행안전제6구역(전술).
3) 건물의 구조 및 현상=<건물의 구조/설비/이용>비동(현황 에이동) : 일반철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서(합법적인 건축물대장 기준) 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너 마감. 이용 : 공장 및 창고 등으로 이용중임. 씨동 : 일반철골조 조립식판넬지붕 3층건으로서 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너 마감. 이용 : 공장,연구실 및 휴게실 등으로 이용중임. 디동 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용 : 화장실로 이용중임. 이동 : 일반철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너 마감. 이용 : 공장 등으로 이용중임. 설비 : 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음. <부합물 및 종물>후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
4) 기계/기구의 현상=보통시됨.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최효범(신화산업)
2004.7.14
10,000,000원 [월]900,000원
있음
2004.6.16-2006.6.16
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 : 2010.07.28.]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
방OO
말소
2
2010년7월28일
근저당권
한OO
854,000,000원
말소기준
3
2011년11월25일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2012.07.06] 채권자 주식회사 안양저축은행(양수인:한국자산관리공사) 기일연기신청 제출
[2012.09.17] 채권자 주식회사 안양저축은행(양수인:한국자산관리공사) 기일변경신청 제출
일괄매각.제시외건물(2-1~2-5) 포함.
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 포함.
공부상 목록2 건물의 소재지번은 "1151-5번지,1151-7번지"양지상으로 등재되어 있으나 합병으로 인하여 현황 "1151-5번지" 단일지상에 소재함.
목록2 건물 "비동"은 공부상 "비동,단층,198㎡"로 되어있으나 현황 에이동 철거와 비동 증축 후 전체를 에이동으로 명칭변경하였으며, 건축물대장상 "에이동,2층,연면적 731.28㎡"로 등재된 상태임.
목록2 건물 "이동"은 공부상 면적은 1층,2층 각 "197.80㎡"로 등재되어 있으나 대장상 1층,2층 각 "151.8㎡"로 등재되어 있음.
