기호(4) : 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 범서중학교 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 보전산지. 차량출입 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 기호(4) : 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 범서중학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 빌라, 일반주택, 근린생활시설 및 상가, 나지 등으로 형성된 지역임.
2) 위치 및 주위환경= 기호(1)-(3) : 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 호연초등학교 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 지역 임.
3) 교통상황= 기호(1),(2) : 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.
4) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 서측으로 경사를 이루는 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호(2) : 서측 및 북측으로 경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야상태임. 기호(3) : 서측으로 경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야상태임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 나지상태임.
7) 인접 도로상태= 기호(1),(2) : 북서측으로 폭약 4미터정도의 진입로가 개설되어 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
8) 인접 도로상태= 북동측으로 폭약 20미터, 남동측으로 폭약 10미터, 남서측으로 폭약 8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한사항은도시과문의), 소로 2류(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 대로1류(저촉), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
11) 제시목록 외의 물건= 없음.
12) 제시목록 외의 물건= ① 본건 기호(1) 토지상에 소유자미상의 과수목(감나무) 약 97여주(Φ=15-20cm내외, H=2.0-3.0m내외)가 식재되어 있으며, 연고미상의 분묘가 소재함. ② 본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재 하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 별 영향없겠음.
13) 공부와의 차이= 없음.
14) 공부와의 차이= 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 임대관계는 미상임,
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
