본건 기호(1)은 충청남도 논산시 가야곡면 두월리 소재 "도담마을" 내에, 기호(2,3) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 충청남도 논산시 가야곡면 두월리 소재 "도담마을" 내에, 기호(2,3) 은 가야곡면 육곡리 소재 "육곡교" 남동측 인근에 위치하며 주변에는 농경지, 농가주택, 자연림 상태의 임야 등이형성되어 있어, 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1-3)토지 까지 차량 접근이 가능하여, 교통여건은 대체로 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1)는 대체로 부정형 평지로서, "농가주택"건부지 등으로 이용중이며, 기호(2,3)은 "계사및 관리사 등" 건부지로 이용중인 상태임.
[도로상태] 본건 기호(1)토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 2m, 3m 내외의 도로와, 기호(2,3) 토지는 남서측 및 남측으로 노폭 약 4m, 3m정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역, 기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 별지 "감정가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1). 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
