기호1-3 토지는 경기도 화성시 시동 소재 "외포동마을" 동측 원거리에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 마을버스정류장.
[위치/주위환경] 기호1-3 토지는 경기도 화성시 시동 소재 "외포동마을" 동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농경지대이며, 기호4-6 토지는 화성시 수화동 소재 "양철이마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 중소형 차량접근 가능하며, 마을버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려하면 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1-3은 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 기호1,3은 답, 기호2는 전으로 이용중이고, 기호4 토지는 사다리형 완경사 토지로서 주거나지 상태이고, 기호5-6 토지는 부정형 완경사 토지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,3은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능하며, 기호2 토지는 동측 일부 세로에 접하며, 기호4 토지는 서측 일부 세로에 접하며, 기호5-6은 지적도상 맹지이나 북서측으로 비포장 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(소(국)2-92)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>기호5-6 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. # 별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2 토지는 지목 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중이고, 기호5 토지는 지목 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
