진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천대교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천대교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 위치 및 주위환경=본건은 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천여자중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위로는경지정리된 답이 주를 이루는 국도변 인근 농경지대로 주위환경은 양호함.
3) 교통상황=본건 인근에 제21번 및 제34번 국도가 소재하고 있으며, 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
4) 교통상황=남측 인근에 34번 국도가 소재하고 있으며, 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
[이용상태] 평지인 부정형의 토지로 주거용 건부지임.
[이용상태] 평지인 세장형의 토지로 답임.
7) 인접 도로상태=남측으로 위치한 노폭 약3-4m의 콘크리트 포장도로에서 농기계류의 진출입이 가능함.
8) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 남서측 노폭 약 5m의 제방도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-1)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
11) 제시목록 외의 물건=-
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=-
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로,외벽 : 치장벽돌 쌓기내벽 : 벽지마감 등바닥 : 비닐계장판깔기 등천정 : 천정지 등창호 : 새시 및 목재 이중창호 등
[이용상태] 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 1층의 용도는 창고이나, 현황 단독주택(2가구)으로 이용중임.
[참고사항] 1층에 별도의 임대관계가 있는 것으로 이해관계인으로 부터 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
