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♬ 태안군 상가,사무실경매>2011타경9087>태안읍 상가,사무실경매>태안군 태안읍 남문리 576-32 여의주경매
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충남 태안군 태안읍 남문리에 소재한 상가,사무실경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2011타경9087이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 137,639,100원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 47,210,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2012.12.10(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,721,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2011타경9087 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2012.12.10(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
대전지방법원 서산지원 4계
☎ 041-660-0600,0691 |
| 소재지 |
충청남도 태안군 태안읍 남문리 576-32 |
| 사건번호 |
2011 타경 9087
2011타경7685(병합),2011타경13666(병합),2011타경14287(중복),2012타경4027(중복)
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물건번호 |
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물건용도 |
상가,사무실 |
| 감정평가액 |
137,639,100원 |
채권자 |
변종호외 7명 |
사건접수일 |
2011.07.05 |
| 최저입찰가 |
(34%) 47,210,000원 |
채무자 |
김영희외 2명 |
개시결정일 |
2011.07.08 |
입찰보증금 |
4,721,000원 |
소유자 |
변민부외 2명 |
배당종기일 |
2011.09.26 |
| 경매청구금 |
340,700,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
101.07㎡(30.57평) |
토지면적 |
83.00㎡(25.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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남문리 576-32 |
대 |
83㎡ (25.11평)
변민부지분 4분의2 |
건물
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남문리 576-32 |
1층 점포 |
47.025㎡ (14.23평)
변민부지분 4분의2
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| 남문리 576-32 |
2층 점포 |
54.045㎡ (16.35평)
변민부지분 4분의2
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2012-08-27
유찰
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(100%) 137,639,100원
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2012-10-08
유찰
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(70%) 96,347,000원
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2012-11-05
유찰
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(49%) 67,443,000원
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2012-11-05
변경
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(49%) 67,443,000원
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2012-12-10
변경
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(34%) 47,210,000원
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*기호(1-3) 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 주거지역. 상업지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량의 출입. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] *기호(1-3)
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍사무소" 남서측 인근에 위치하며,주위로 각종근린생활시설, 재래시장, 학교 등으로 형성되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
*기호(4)
본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여중교" 남서측 인근에 위치하며,주위로 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
*기호(5,6)
본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 "장신교" 북동측 인근에 위치하며,주위로전·답등의 농경지 및 농가주택 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
*기호(7,8)
본건은 충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목초교" 남동측 근거리에 위치하며,주위로 전·답등의 농경지 및 농가주택 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
*기호(9)
본건은충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 전·답등의 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지대로서제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] *기호(1-3): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "건부지"로 이용중임.
*기호(4): 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "건부지"로 이용중임.
*기호(5): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림(토림)상태임.
*기호(6): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림(일부 전)상태임.
*기호(7): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림(일부 전)상태임.
*기호(8): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림" 상태임.
*기호(9): 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "잡종지" 상태임.
[도로상태] *기호(1): 본건 동측으로 세로(불)에 접함.
*기호(2): 본건 남측으로 포장도로인 소로한면에 접하고, 동측으로 세로(불)에 접함.
*기호(3): 본건 북측으로 포장도로인 세로(가)에 접함.
*기호(4): 본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로인 중로한면에 접함.
*기호(5): 본건 남동측으로 포장도로인 중로한면에 접함.
*기호(6,7,8): 맹지 임.
*기호(9): 본건 북측으로 포장도로인 소로한면에 접함.
[토지이용계획] *기호(1,3): 도시지역, 일반상업지역, 조례로정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검 토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
*기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 도로구역<도로법>, 조례 로 정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재 보호조례> 임.
*기호(4): 도시지역, 제2종일반지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함) 임.
*기호(5,6): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 임.
*기호(7,8): 관리지역미분류, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지(변경고시에 의한 통제)
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
*기호(9): 계획관리지역, 소로2류(폭6M-10M), 도로구역<도로법>임.
[제시외 물건] 건물요항표 "제4항" 참조
[공부와의 차이] -
[참고사항] *본건 기호(5)토지 지상에 제시외 수목(소나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음.
있음.
[건물구조] 기호(가) 건물은 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,ㅇ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
ㅇ내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감.
ㅇ바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
ㅇ창 호 : 목재 및 섀시 창호임.
기호(나) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,ㅇ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
ㅇ내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감.
ㅇ바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
ㅇ창 호 : 목재 및 섀시 창호임.
기호(다) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,ㅇ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
ㅇ내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감.
ㅇ바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
ㅇ창 호 : 목재 및 섀시 창호임.
기호(라) 건물은 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,ㅇ외 벽 : 타일 붙임.
ㅇ내 벽 : 페인팅 및 벽지, 일부 타일 마감.
ㅇ바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
ㅇ창 호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 기호(가): 점포 및 숙소로 이용중임.
기호(나): 점포 및 사무실로 이용중임(일부 공실).
기호(다): 점포로 이용중임.
기호(라): 주택 및 점포, 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기호(가-라)건물은 일반적인 위생설비 등이 구비되어 있으며, 기호(라)건물 중2층 부분은 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] *본건 기호(1,2)토지 지상에 제시외 건물 ㉠조적조 함석지붕 단층(화장실및창고, 면적 약 61.4㎡)외 3개동이 소재함. *본건 기호(3)토지 지상에 제시외 건물 ㉤경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(주택, 면적 약 65㎡)외 1개동이 소재함.
*본건 기호(5)토지 지상에 제시외 건물 ㉦컨테이너박스 2동이 소재함.
*본건 기호(라)건물에 제시외 건물 ㉨판넬조 판넬지붕 단층(창고, 약17.5㎡)외 1개 동이 소재함.
[공부와의 차이] *본건 기호(2)토지 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있는 시멘트블럭조(점포, 면적54 ㎡)는 "멸실"된 것으로 탐문조사 되었음.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건 기호(마-아) 구분건물은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] *철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 중 제지층 제2호 외 3개호로서 ㅇ외 벽 : 돌 붙임 및 드라이비트 마감.
ㅇ내 벽 : 벽지 및 무늬합판, 페인팅 마감.
ㅇ창 호 : 페어글래스 및 섀시 창호임.
[이용상태] *기호(마): 소매점(노래방)
*기호(바): 소매점(약국)
*기호(사): 소매점(소주방)
*기호(아): 소매점(멜티방)
[설비내역] 위생설비 및 급 ·배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 인접 도로를 통하여 제반 도로와의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김순례 |
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2008.12.22. |
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불분명 |
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| 김윤동 |
본 건물 1층 |
2007. 1. 18. |
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[월]월75만원 |
불분명 |
2007,01,15,- |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각.제시외건물 제외-법정지상권 성립여지 있음
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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