충남 공주시 반포면 봉곡리 및 탄천면 삼각리에 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충남 공주시 반포면 봉곡리 및 탄천면 삼각리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1-3) : 부정형의 완경사지로서, 과수원으로 이용중임,기호(4) : 토목공사가 일부 진행된 휴경지 상태임,기호(5) : 창고부지 및 진입로 등의 잡종지 상태임,기호(6) : 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3) : 동측으로 노폭 약 2M 농로에 접함,기호(4) : 남측으로 본건 기호(5) 자체 도로에 접함,기호(5) : 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 기호(6) : 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역임. 기호(4) : 보전관리지역, 영농여건불리농지임. 기호(5) : 농림지역, 농림지역(재정비시용도지역변경대상), 도시지역, 자연녹지지역, 보전산지, 임업용산지임. 기호(6) : 계획관리지역, 도로구역, 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1-3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임. 기호(5) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 잡종지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
