[위치/주위환경] *기호(1-5) 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 속칭 "창촌마을" 북동측 및 북서측 위치하며, 본건 주위로 농가주택 및 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있는 해안취락지대로서 제반 주위환경은 보통임. *기호(6) 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 속칭 "상여전마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. *기호(7) 본건은 태안군 남면 당암리 소재 속칭 "당암포마을"내에 위치하며, 본건 주위로 농가주택및 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] *기호(1): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. *기호(2,3): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지(건물신축중)"로 이용중임. *기호(4): 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 일부 "구거" 및 일시적 "전"으로 이용중임. *기호(5): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림(일부 건부지)"로 이용중임. *기호(6): 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. *기호(7): 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] *기호(1,5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 통행 가능함. *기호(2,3): 본건 북동측으로 중로한면에 접하고, 동측으로 세로(가)에 각각 접함. *기호(4): 본건 남측으로 비포장도로인 세로(가)에 접함. *기호(6): 본건 남서측으로 국도가 개설되어 있으나 진출입 불가능하고, 비포장도로인 세 로(가)에 접함. *기호(7): 본건 동측으로 포장도로인 소로한면에 접함.
[토지이용계획] *기호(1,4): 계획관리지역, 연안육역<연안관리법> 임. *기호(2,3): 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 접도구역(국지도96호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 임. *기호(5): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 임. *기호(6): 농림지역, 농업진흥구역<농지법> 임. *기호(7): 계획관리지역 임.
[제시외 물건] 후면 "건물요항표 제4항" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호(1)토지의 공부상 지목은 "전"이나 "주거용건부지"로 이용중이며, 기호(2,3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지(건물신축중)" 임. 본건 기호(4)토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 일부 "구거" 및 일시적 "전"으로 이용중임. 본건 기호(5)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "건부지"로 이용중임. 본건 기호(6)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] -
[건물구조] 기호(가) 건물은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, ㅇ외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. ㅇ내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. ㅇ바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. ㅇ창 호 : 섀시 창호임. 기호(나) 건물은 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, ㅇ외 벽 : 사이딩 등 마감. ㅇ내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. ㅇ바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. ㅇ창 호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 기호(가): 주택으로 이용중임. 기호(나) 1층: 음식점 및 주택으로 이용중임. 2층: 음식점 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가,나)건물은 일반적인 위생시설 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호(1)토지 지상에 ㉠제시외건물 벽체이용 블록조 슬래브지붕 단층(창고,면적약31.2)외 3개동, 기호(2,3)토지 지상에 철근콘크리트조 평지붕 3층 (근린생활시설,연면적 약571.8)1개동,기호(5)토지 지상 일부에 ㉤제시외 건물 목조 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층(주택, 면적 약30㎡) 1개동, 기호(7)토지 지상에 ㉦제시외 건물 벽체이용판넬조 판넬지붕 단층(창고, 면적 38.1㎡) 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
