본건 기호(1),(2)는 전라남도 진도군 지산면 고야리 소재 "하고야마을" 내에, 기호(4)는 고야리 소재 "상고야마을" 남동측 인근에, 기호(5)는 고야리 소재 "하고야마을" 북동측 인근에, 기호(6)은 고야리 소재 "하고야마을" 북측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 진도군 지산면 고야리 소재 "하고야마을" 내에, 기호(4)는 고야리 소재 "상고야마을" 남동측 인근에, 기호(5)는 고야리 소재 "하고야마을" 북동측 인근에, 기호(6)은 고야리 소재 "하고야마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변 경지정리지대로서 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호(1),(2),(4)-(6)까지 차량 통행이 가능하며 대중 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 건부지, 일부도로로,기호(2)는 부정형 평지로서 주거용 건부지로,기호(4)는 세장형 평지로서 전으로,기호(5)는 세장형 평지로서 답으로,기호(6)은 사다리형 평지로서 답으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1)은 북측으로 노폭 약3m 시멘트포장도로 및 서측으로 노폭 약1.5 시멘트포장도로에 각각 접하며,기호(2)는 남측 및 동측으로 노폭 약3m 시멘트포장도로에 각각 접하며,기호(4)는 남서측으로 노폭 약3m 시멘트포장도로에 접하며,기호(5)는 동측으로 노폭 약4m 시멘트포장도로에 접하며,기호(6)은 북서측으로 노폭 약3m 시멘트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2)는 계획관리지역,기호(4)-(6)은 농림지역, 농업진흥구역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(4)는 귀제시목록 및 공부상 지목이 답이나, 현황 전으로 이용중입니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다. -기호(1),(2) 토지중 타인 소유의 건물이 일부 점유하고 있는 것으로 현장조사 및 탐문조사 되어 이에 구애없이 평가하였으며, 경매진행시 경계측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 본건 기호(3-가)는 목조 기와지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 바닥: 장판지깔기 창호: 목재창호 및 하이샷시창호입니다. 본건 기호(3-나)는 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 몰탈마감 창호: 알루미늄창호입니다. 제시외(ㄱ)은 조적조 슬레이트지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅 입니다. 제시외(ㄴ)은 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅 입니다.
[이용상태] 기호(3-가)는 주택으로,기호(3-나)는 창고 및 일부 욕실로,제시외(ㄱ)은 다용도실로,제시외(ㄴ)은 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(3-가)는 위생설비 및 유류보일러설비 등으로,기호(3-나)는 위생설비로 되어있습니다.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(3-가),(3-나)는 귀제시목록상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여 일반건축물대장상 면적 및 실측사정 면적을 기준으로 평가하였습니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다. -기호(3-나) 일부는 인접필지 655-2, 655-7번지 및 기호(2) 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 지적경계측량을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
