[위치/주위환경] 본 건은 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지주변 농경지대로서, 단독주택, 농경지, 면사무소. 학교, 노선상가 등으로형성되어있는 지역임.
[교통상황] 본 건까지 제반차량의 진.출입[기호(1,3)] 및 인근까지 접근[기호(2,4,5)]이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
[이용상태] -기호(1,3): 부정형 평지로서, 현황 "전(조경수식재)"으로 이용중임,-기호(2,4,5): 부정형 평지로서, 현황 "휴경지"상태임.
[도로상태] -기호(1,3): 북측으로 폭 약5M의 아스콘포장도로에 접함. -기호(2,4,5): 공부상 "맹지" 상태이나, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] -기호(1,3,5): 농림지역, 농업진흥구역임,-기호(2,4): 농림지역, 농업진흥구역, 상대정화구역임.
[제시외 물건] 본건 기호(1,3) 토지상에는 타인소유(최종대, 한덕수)인 것으로 탐문조사 된 제시외수목(반송 약260여주, 해송 약천여주)이 식재되어있음.
[공부와의 차이] 본 건은 공부상 지목이 "답"이나, 기호(1,3)은 현황 "전(조경수식재)"으로 이용중이며,기호(2,4,5)는 현황 "휴경지"상태임.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
