[위치/주위환경] 본건은 고창군 심원면 두어리 소재 "두어물마을" 남서측 근거리에 위치하는 토지로 주위는 순수농경지대로 농경지중 일부를 분묘지로 이용중임.
[교통상황] 면소재지에서 차량으로 약 5분정도 소요되는 거리로 북측으로 군도가 소재하나, 대상토지 인근으로 농로가 개설되지 않아 제반 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 완경사 토지로 전 및 묘지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘(후첨"사진참조")가 소재함.
[공부와의 차이] 지적공부상 지목은 "전"이나 일부를 묘지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
