부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 송도캠퍼스 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 송도캠퍼스 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 약 1.5-2미터 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 정비구역(암남2주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화 구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)토지는 공부상 "전"으로 되어 있으나, 현황 주거용 건부지의 "대" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천화신아파트 남서측 인근에 위치하는 숲속의빌라 나동 102호 외 3개호로서, 부근은 단독주택 및 유사형 공동주택 등으 로 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지방국세청 북동측 인근에 위치하는 삼호라이프레포츠텔 3층 313호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활 시설, 상가, 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경 보통시됨.
3) 교통상황= 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정 무난시됨.
4) 교통상황= 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층 지하3층건 내 3층 313호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일마감, ·내벽 : 내부인테리어마감, ·창호 : 샤시단창임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 나동 1층 102호 외 3개호로서, ·외벽 : 인조석붙임, ·내벽 : 벽지 등 마감, ·바닥 : 장판 등 마감, ·창호 : 하이샤시 이중창임.
7) 이용상태= 기호(가-라) 공히 공동주택으로 이용중임.
8) 이용상태= 근린생활시설(황제노래연습장)로 이용중임.
9) 설비내역= 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.
10) 설비내역= 위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 자동화재탐지.경보설비 등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 일반상업지역, 방화지구임.
1[토지형상/이용상태] 기호(1) : 제2종일반주거지역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함)임.
1[도로상태] 없 음.
1[도로상태] 없 음.
1[토지이용계획] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
1[토지이용계획] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
1[공부와의 차이] --
1[공부와의 차이] --
1[참고사항] --
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조형숙
1층 방2칸
2012.7.23.
2012.07.23
5,000,000 [월]150,000
불분명
2011.8.29.-
김원천
1층 방3칸
2006.7.11
2012.07.20
15,000,000 [월]125,000
불분명
2006.7.11-
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지목은 전이나 현황은 대임.제시외 건물 제외.최저매각가격은 제시외 건물 감안가격임.제시외 건물 일부 타인소유 건물이 토지일부를 점유하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함.법정지상권 성립여지 있음.2013.1.9.자 1회 매각기일에서 최저매각가격이 121,185.800원으로 잘못 기재되어 착오가 있으므로 최저매각가격을 감정평가액인 금 75,806,500원으로 하여 2회 매각기일을 1회 매각기일로 하여 2회 매각기일을 다시 진행하기 위하여 2013.1.17.자로 정정함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
