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♬ 파주시 주택경매>2012타경36353>문산읍 주택경매>파주시 문산읍 운천리 53-38 여의주경매
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경기 파주시 문산읍 운천리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2012타경36353이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 217,709,240원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 106,677,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2013.05.08(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,667,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2012타경36353 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2013.05.08(수) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 고양지원 10계
☎ 031-920-6322 |
| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 운천리 53-38 |
| 사건번호 |
2012 타경 36353
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
217,709,240원 |
채권자 |
경기신용보증재단 |
사건접수일 |
2012.10.11 |
| 최저입찰가 |
(49%) 106,677,000원 |
채무자 |
최덕순 |
개시결정일 |
2012.10.12 |
입찰보증금 |
10,667,700원 |
소유자 |
최덕순 |
배당종기일 |
2013.01.18 |
| 경매청구금 |
10,570,679원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
195.96㎡(59.28평) |
토지면적 |
298.00㎡(90.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운천리 53-38 |
대 |
140㎡ (42.35평)
공시지가(2012.1월 기준)
205,000원 /m2 |
| 운천리 53-153 |
대 |
31㎡ (9.38평)
공시지가(2012.1월 기준)
179,000원 /m2 |
| 운천리 53-154 |
대 |
127㎡ (38.42평)
공시지가(2012.1월 기준)
205,000원 /m2 |
건물
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운천리 53-153 |
1층 주택 |
53.13㎡ (16.07평)
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| 운천리 53-153 |
2층 주택 |
53.13㎡ (16.07평)
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| 제시외건물 |
운천리 53-153 |
주택일부 |
55.2
㎡(16.70평) 포함
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| 운천리 53-153 |
보일러실 |
1.5
㎡(0.45평) 포함
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| 운천리 53-153 |
창고 |
33
㎡(9.98평) 포함
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2013-02-27
유찰
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(100%) 217,709,240원
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2013-04-03
유찰
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(70%) 152,396,000원
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2013-05-08
변경
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(49%) 106,677,000원
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경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 "운천2리사무소" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2. 욕실2.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 "운천2리사무소" 북동측 인근에위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 본건(1): 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
본건(2): 부정형의 토지로서, 로폭 약 3미터의 포장도로로 이용중임.
본건(3): 대체로 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 제시외건물(창고)
부지로 이용중임.
[도로상태] 본건(1),(3)은 본건(2) 북측 및 남측으로 연계된 로폭 약 3미터의 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건(2)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일자: 2008.04.08)
외벽: 벽돌치장쌓기마감.
내벽: 벽지마감.
창호: 하이샤시.
[이용상태] 단독주택으로서,1층: 방2, 주방, 거실, 욕실.(제시외건물㉠의 1층 포함)
2층: 방2, 거실, 욕실2.(제시외건물㉠의 2층 포함)
제시외건물㉡: 보일러실.
제시외건물㉢: 창고.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 설비 등.
[부합물/종물] 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도"와 같이본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물은 1동의 건물로 보이나, 별지 "건물개황도"와 같이 일반건축물대장상도면과는 다르게 북서측으로 증축되어 있어 증축된 부분을 제시외건물㉠으로 평가함.
[참고사항] 임대관계: 미상.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최인철 |
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2012년2월7일 |
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없음 |
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| 최정운 |
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2008년4월14일 |
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있음 |
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| 최인석(대한컨설팅) |
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주민등록상 2006년11월30일, 현황서상 2010년1월29일 |
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현황서상 300만원
[월]현황서상 월15만원 |
불분명 |
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| 김성남(하동산업) |
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2010년11월2일 |
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현황서상 500만원
[월]현황서상 월30만원 |
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김성남(하동산업) : 임대차관계 불분명
최인석(대한컨설팅) : 임대차관계 불분명
최인철 : 임대차관계 불분명
최정운 : 임대차관계 불분명 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2010.01.11.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2010년1월11일 |
근저당권
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우OO |
154,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2010년8월23일 |
근저당권
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이OO |
75,000,000원 |
말소
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| 4 |
2011년1월18일 |
가압류
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주OO |
2,985,572원 |
말소
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| 5 |
2011년2월25일 |
가압류
|
현OO |
17,865,172원 |
말소
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| 6 |
2011년3월7일 |
가압류
|
경OO |
10,000,000원 |
말소
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| 7 |
2012년10월15일 |
임의경매
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경OO |
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말소
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| 8 |
2012년11월19일 |
압류
|
파OO |
|
말소
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| 9 |
2012년11월28일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2013.02.19] 유치권자 대경산업 권리(청구)신고 제출
[2013.02.26] 유치권자 김성남 권리(청구)신고 제출
일괄매각. 제시외건물포함
강성숙으로부터 금50,000,000원의 유치권신고 있음(2013.02.19.자).
김성남으로부터 금 9,500,000원의 유치권신고 있음(2013.02.26.자)
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
396,084,520원 |
318,500,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
335,687,353원 |
249,150,000원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
10건 |
346,030,247원 |
230,212,999원 |
62% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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