전라북도 순창군 순창읍 신남리 소재 "탄금마을" 일원에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 순창군 순창읍 신남리 소재 "탄금마을" 일원에 위치하고, 주변은 경지정리 답이 주류를 이루는 순수경지정리지대(기호1), 농경지 및 임야가 혼재하는 농경지대(기호2), 농경지, 임야 및 농가주택이 혼재하는 순수농촌지대(기호3-5)임.
[교통상황] 본건 주변으로 순창-옥과 방면의 국도가 위치하며, 간선도로 및 버스정류장과의 접근정도로 보아 제반 교통사정은 무난함.
[이용상태] 기호1) 부정형의 토지로서, 답 및 일부 법면임. 기호2) 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지임. 기호3) 부정형의 토지로서, 대부분 잡종지상태임. 기호4) 부정형의 토지로서, 전 및 일부 휴경지임. 기호5) 부정형의 토지로서, 대부분 임야이며, 일부 전, 묘지 및 도로임.
[도로상태] 기호1) 동측으로 약 3-4미터 제방도로와 접하며, 실제출입은 북측으로 약 3-4미터 도로를 통하여 출입함. 기호2) 남측으로 약 3미터 도로와 접함. 기호3,4) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함. 기호5) 본건 토지에 개설된 약 3미터 도로를 통하여 출입함
[토지이용계획] 기호1) 농림지역으로서, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2) 계획관리지역임. 기호3) 계획관리지역으로서, 자연취락지구임. 기호4) 계획관리지역으로서, 상대정화구역(풍산초등학교)<학교보건법>임. 기호5) 계획관리지역으로서, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호2,5) 지상에는 연고미상의 분묘 및 소유자미상의 철파이프구조물이 소재 하며, 기호3) 지상에는 소유자미상의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호1) 토지는 제시목록상 지목이 답 이나 현황 답 및 일부 법면이고, 기호3) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 대부분 잡종지이며, 기호5) 토지는 제시목록 상 지목이 임야이나 현황 임야, 일부 전 및 도로임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
