부안군 하서면 장신리 소재 "장신저수지" 북동측 인근(기호1)과 북측 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 부안군 하서면 장신리 소재 "장신저수지" 북동측 인근(기호1)과 북측 근거리(기호2-4)에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 농기계 등의 진출입 가능하고 인근 도로를 통해 인근 취락 으로 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1):부정형 완경사지로서 휴경지, 기호(2):부정형 토지로서 인접지와 고저차 있으나 본건 자체는 평탄하며 전, 기호(3):부정형 완경사지로서 대부분이 전, 기호(4):부정형 완경사지로서 도로임.
[도로상태] 기호(1,3):지적도상 맹지, 기호(2):본건 기호(4)가 폭 약2미터 정도의 시멘트 포장도로로서 이를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1-4):계획관리지역임.
[제시외 물건] 기호(3)일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4)는 지적공부상 전이나, 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
