경기도 시흥시 매화동 소재 "매화고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,부근은 아파트, 저층의 공동주택, 교육시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위 제반여건은 보통임.
[교통상황] 공히 차량출입 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반교통편의도는 보통임.
[이용상태] 공히 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 잡종지로 이용중이며 기호(2)는전 및 잡종지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로에 일부 접함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 상대정화구역,토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 기호(1),(2) 토지상에는 후첨 "현황사진"과 같이 제시외건물 다수동이 소재하며, 귀 제시목록을 기준으로 나지상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 기호(1)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"로 이용중임. 기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 잡종지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.5.26.자 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
함OO
말소
2
2005년5월26일
근저당권
소OO
299,000,000원
말소기준
3
2005년5월26일
지상권
소OO
말소
4
2009년8월5일
압류
시OO
말소
5
2011년2월11일
근저당권
윤OO
91,000,000원
말소
6
2012년12월20일
임의경매
윤OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분경매.농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 반환하지 않음). 매각외 지상에 비닐하우스 등 다수동 소재.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
