충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 “빌화지 마을” 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 “빌화지 마을” 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재되어 있는 해안가 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(2-4) : 부정형 완경사의 토지로서 "전 및 휴경지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측으로 폭2m 비포장도로에 접함. 기호(2,3,4) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 생산관리지역임. 기호(3,4) : 농림지역임.
[제시외 물건] 1)구조,규모 및 이용상태 "토지건물감정평가 명세표" 및 별지 "지적 및 건물개황도"를 참조하기 바람. 2)평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 지목이 "임야"이나 현황은 주거용 건부지로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
