전라북도 고창군 성내면 대흥리 소재 신월리마을 인근에 산재하는 토지로서, 주 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 성내면 대흥리 소재 신월리마을 인근에 산재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1 - 유사사다리형의 평지로서 일부는 성토를 통해 잡종지상태이고, 일부는 전으로 이용중임. 기호.2-4 - 부정형 평지로서 대부분 답으로 이용중이나 본건(기호.3) 중 일부는 전으 로 이용중임. 기호.5,6 - 세장형 평지로서 전으로 이용중임. 기호.7,8 - 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 기호.9 - 대체로 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호.10 - 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호.1-3 - 본건 북측으로 왕복2차선포장도로와 접함. 기호.4,9,10 - 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호.5,6 - 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장농로와 접함. 기호.7,8 - 본건 서측으로 소폭의 구거를 경유하여 노폭 약 3m의 비포장농로와 연결됨.
[토지이용계획] 기호.1,2,10 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>기호.3,4 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사 육제한구역(45790410)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>기호.5-8 - 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업보호구 역<농지법>기호.9 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산 지<산지관리법>
[제시외 물건] *별첨"사진용지"와 같이 본건(기호.5)지상에 이동.철거가 용이한 비닐하우스가 소재함. *본건(기호.6) 남측 경계선상에 소나무 약 30여주 및 본건(기호.10) 전반에 걸쳐 소나무 가 식재되어 있음. *본건(기호.9) 일부 지상에 복분자가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] *본건(기호.1)의 공부상지목은 답이나 현황은 "잡종지"상태임. *본건(기호.3)의 공부상지목은 답이나 현황은 일부 "전"임. *본건(기호.5,6)의 공부상지목은 답이나 현황은 "전"임. *본건(기호.9)의 공부상지목은 임야이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 임대관계: 임대관계는 미상임. 기 타: 귀 의뢰목록에 따른 기호 11)지상 건물(기호 가)은 소재불명임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
