기호1)은 전주시 덕진구 용정동 소재 서당리마을 내에 소재하고 인근지역은 시가지 주변 기존 농촌마을내이며, 기호2)는 서당리마을 남동측 바로 인근에 소재하고 인근지역은 마을 주변 개발이 기대되는 개발 후보지 지대임. 위치합니다. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 기호1)은 전주시 덕진구 용정동 소재 서당리마을 내에 소재하고 인근지역은 시가지 주변 기존 농촌마을내이며, 기호2)는 서당리마을 남동측 바로 인근에 소재하고 인근지역은 마을 주변 개발이 기대되는 개발 후보지 지대임.
[교통상황] 기호1,2)는 제반 교통사정은 무난하고, 기호1)은 차량 출입이 불가능하고, 기호2)는 차량 접근이 자유로움.
[이용상태] 기호1)은 완경사 지역내 평탄한 부정형지이고 주택지 부지로 이용중이며, 기호2)는 평탄한 부정형지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 출입하던 기존 골목도로는 인접지에서 대지로 이용중이고 인접지가 도로화한 사도를 통하여 출입하며, 기호2)는 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2)는 자연녹지지역, 자연취락지구이고, 기호2)는 상대정화구역(그린유치원)<학교보건법>임.
[제시외 물건] -구조 및 규모,이용상태 : 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)-ㅂ)이 소재하여 실측사정평가하였고, 기호2) 지상에 비닐하우스 기호ㅅ)이 소재하나 건물이 아니고 철거가 용이하여 평가에서 제외하였으며 기호2) 지상에 소유자 미상의 수백주의 감나무 묘목 및 철쭉 묘목이 소재하나 평가에서 제외하고 토지만을 평가하였으며, 기호2) 지하에 소규모 농업용 관정이 소재하나 소규모이고 토지의 구성부분이어 토지에 포함평가하였음. -감정물건에 미치는 영향 : 소재하는 부분은 영향이 있겠음.
[공부와의 차이] 기호2)는 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2013.04.24] 채권자 이홍구 매각기일연기신청 제출
[2013.05.29] 채권자 이홍구 매각기일연기신청 제출
1. 일괄매각
2. 농지취득자결증명 필요
3. 본건 중 용정동 32-2번지 지상에 소재한 소유자 미상의 수백주의 감나무 묘목 및 수백주의 철쭉 묘목 및 철거가 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함
4. 용정동 32-2번지 지하에 있는 소규모 농업용 관정은 본건에 포함하여 매각함
5. 용정동 32-2번지 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임
5. 용정동 32-8번지 및 인접한 의뢰외 지상에 소재한 컨테이너는 본건 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
