대상물건은 충청남도 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북서측 근거리(일련번호:1,2) 및 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북서측 근거리(일련번호:1,2) 및서측 근거리(일련번호:3), 남서측 인근(일련번호:4-9)에 각각 위치하며, 주변은 농가주택및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중고교" 북서측 인근(일련번호:10) 에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로 형성되어 있음.
3) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 자연부락 및 버스정류장이 소재하는바,제반 교통사정은 보통임.
4) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, "주거용건부지" 및 현황 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호(6,8): 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 일련번호(7,9): 사다리형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
[이용상태] 일련번호(10): 세장형 완경사지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태=일련번호(10): 남측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 인접 도로상태=일련번호(1,4): 동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호(2): 대상물건 일부에 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,5-9): 지적공부상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호(10): 도시지역, 제2종일반주거지역 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정 문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3): 생산관리지역. 일련번호(2): 보전관리지역. 일련번호(4,6-9): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법>. 일련번호(5): 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법>.
11) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매진행시관계인은 업무에 참고바람.
12) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 소유권미상 제시외건물이 소재하는바,경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
13) 공부와의 차이=일련번호(2): 대상물건은 지목상 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임. 일련번호(5,7,9): 대상물건은 지목상 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 일련번호(2)지상 소재하는 제시외건물(ㄴ)은 일반건축물대장(별첨"일반건축물대장" 첨부)상 합법적으로 등재된 건축물로서, 경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
1[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 일련번호(11): 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 및 부속사로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽.천정: 벽지 및 내장타일, 목재마감 등. 바닥: 장판지깔기 및 내장타이마감 등. 창호: 목재 및 새시창호마감 등.
[이용상태] 일련번호(11): 단독주택 및 부속사(창고)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(11): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매진행시관계인은 업무에 참고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2) 일련번호(11) 부속사 일부는 인접 필지(452-2번지)일부에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는바, 경매진행시 관계인은 정확한 위치 및 지적경계 확인이 요망됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
