전라북도 고창군 아산면 하갑리 소재 독곡마을 내 및 독곡마을 남측 인근(기호. 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 아산면 하갑리 소재 독곡마을 내 및 독곡마을 남측 인근(기호. 4,5)에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1 - 대체로 삼각형 평지의 잡종지로 이용중임. 기호.2,3 - 부정형 평지의 일단의 주거용건부지로 이용중임. 기호.4,5 - 부정형 평지의 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호.1 - 지적도상 본건 서측으로 도로와 접하나, 현황은 소폭의 구거를 경유하여 왕복 2차선포장도로와 연결되며, 북측으로 노폭 약 3-4m의 시멘포장도로와 접함. 기호.2,3 - 일단의토지 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 기호.4 - 본건 북동측으로 왕복2차선포장도로와 접하나 다소 고저차는 있음. 기호.5 - 지적도상 본건 서측으로 도로와 접하나, 현황은 고가연결도로로 진출입은 불 가하며, 소폭의 농로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호.1,4,5 - 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 문화 재보존영향검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>기호.2,3 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 문화재 보존영향검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>
[제시외 물건] *별첨"사진용지"와 같이 본건(기호.1)지상에 소유자미상의 비석이 소재함. *별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 제시외건물(기호.㉠-㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] *본건(기호.1)의 공부상지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임. *본건(기호.4,5)의 공부상지목은 "전"이나 현황은 "답"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
