전라북도 고창군 성내면 대흥리 및 신대리 소재 신월리 마을 인근에 산재하는 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 성내면 대흥리 및 신대리 소재 신월리 마을 인근에 산재하는토지로서, 주위는 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 환경여건은보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1,2 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임. 기호.3 - 부정형 평지의 전 및 일부 대지로 이용중임. 기호.4 - 부정형 평지의 대부분 전으로 이용중이며, 다소 고저차가 있음. 기호.5 - 대체로 사다리형 평지의 잡종지로 이용중이나 일부는 현황 도로임. 기호.6 - 부정형 평지의 건부지로 이용중임. 기호.7-10 - 세장형(기호.7), 사다리형(기호.8,10) 및 삼각형(기호.9)의 답으로 이용중 임.
[도로상태] 기호.1,2 - 본건 서측으로 소폭의 농로와 접함. 기호.3,4 - 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호.6 - 본건 남측으로 노폭 약 3m의 시멘포장도로와 접함. 기호.5 - 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 폐도로서 본건 동측 및 남측 으로 소폭의 시멘포장도로와 접함. 기호.7 - 본건 서측으로 소폭의 시멘포장도로와 접함. 기호.8 - 본건 북측 및 동측으로 소폭의 시멘포장도로와 접함. 기호.9,10 - 본건 서측 및 동측으로 소폭의 시멘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호.1-6 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>기호.7-10 - 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업보호 구역<농지법>
[제시외 물건] *별첨"사진용지"와 같이 본건(기호.1,2)지상에 소유자미상의 제시외수목(소나무)이 전반 에 걸쳐 식재되어 있음. *별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건(기호.6)과 본건(기호.3,4)지상에 걸 쳐 제시외건물이 소재함. *본건(기호.3) 일부 지상에 이동. 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] *본건(기호.3)의 공부상지목은 "전"이나 현황은 "대 및 전"임. *본건(기호.5)의 공부상지목은 "전"이나 현황은 "잡종지 및 일부 도로"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 임대관계 여부는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
