부산광역시 금정구 부곡동 소재 동현중학교 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 불가능. 슬래브지붕. 유류보일러.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 동현중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(서.금사재정비촉진A구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한개방행위허가 제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과, 상어비지역200㎡초과, 녹지지역100㎡초과에 한함)<추가기재> 재정비촉진사업의시행을위해제3종일반주거지역으로변경된지역이며촉진사업이시행되지않을경우종전의제2종일반주거지역으로환원되며촉진사업의시행감정은 「도시및주거환경정비법」 제40조규정에따라종전의용도지역기준으로 평가됨.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
[건물구조] (가) 시멘트 블록 슬래브지붕 2층 건물로서,·외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,·내벽 : 벽지 마감 등,·창호 : 샤시 및 목재이중창의 구조임.
[이용상태] (가) 1, 2층 공히 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"참조(기호 ㄱ - ㅁ) : 소규모의 부속건물로서 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(가) 건물 1층 부분은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김순연
1층 일부
2005.9.2.
2005.10.28.
2012.10.31
10,000,000 [월]40,000
불분명
2005.9.1.-
송혜련
1층 일부
2010.8.30.
2012.11.02
11,500,000
불분명
2006.4.17.-
윤수영
2층 일부
2008.11.14.
2012.11.08
50,000,000
불분명
2008.10.24.-
이용웅
1층 일부
2002.5.7.
2012.11.01
10,000,000
불분명
2002.5.5.-
한국토지주택공사(통합전:대한주택공사)
토지 및 건물 2층 전부
2008.10.27.(전세권설정)
2012.12.27
50,000,000
2008.10.31.-
매각물건명세 비고
송혜련 : 오빠인 송종화가 거주(전입)하고 있음.
윤수영 : 전세권자인 대한주택공사와 임대차계약을 함.
한국토지주택공사(통합전:대한주택공사) : 이기성(소유자)과 전세계약을 체결한 후 윤수영에게 임차함.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외건물포함. 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
