본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 "신대초등학교 지량분교" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 기와지붕. 유류보일러. 철골조.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 "신대초등학교 지량분교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 야산 및 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편이며, 본건 기호(2)(3)은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 세칭 "신대마을" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택과 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 노선 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1) 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편이며, 본건 기호(2)(3)까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편이며,임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 부정형의 토지로, 인근지 대비 평지이며, 현재 축사 및 부속건물 부지 등으로 이용중이고, 본건 기호(2)는 부정형으로 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 전 및 잡종지로 이용중이며, 본건 기호(3)은 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)은 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능하고, 본건 기호(2)와 기호(3)은 서측으로 왕복2차로의 지방도와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획서상, 본건 기호(1)은 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>이고, 본건 기호(2)는 계획관리지역, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>이며, 본건 기호(3)은 계획관리지역, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 토지상에 현 토지점유자(신현수)의 소유로 탐문조사되는 축사 및 부속건물 등이 소재하고, 본건 기호(3) 토지상에 소재하던 기호(4)건물은 멸실되어 소재불명이고, 현재 소유자 미상(본건 소유자 신흥호 점유)의 제시외건물(신축 단독주택 1동)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외수목(대추나무, 감나무, 매실나무, 배나무, 주목, 은행나무, 느티나무 등 약 30여 주)의 경우, 토지에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 기호(2) 토지상에 소재하는 제시외 컨테이너의 경우, 토지로부터의 분리 및 이전이 용이한 바, 평가에서 제외하였음.
[건물구조] 가. 본건 기호(4) 건물(목조 시멘트기와지붕 단층 주택 52㎡, 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 15.50㎡)은 멸실되어 소재불명임. 나. 제시외건물(ㅍ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 제시외건물(ㅍ) : 주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 제시외건물(ㅍ) : 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(4) 건물의 경우, 멸실되어 소재불명임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 제시외건물(ㅍ)의 경우, 건축물대장 및 등기부등본상 미등재된 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
