충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 북서측 원거리에 근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 북서측 원거리에 근에위치하고 있으며, 주위는 전,답,과수원 등 농경지, 농가주택, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 남측 인근으로 국도(34번)가 소재하여 제반 간선도로 이용이 용이하며, 인근도로변으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 대중교통 이용상황은 불편시됨.
[이용상태] 공히, 남측 하향 완경사지대 내 위치하며, 기호(1),(2)는 대체로 평탄한 부정형지로 지목 "답"이나 현황 "(묵)전"으로 이용중이며, 기호(3)은 대체로 평탄한 부정형지로 현황 "(묵)전 등"으로 이용중임. 기호(4)는 남서측 하향 완경사 부정형지로 지목 "임"이나 현황 "자연림 및 (묵)전"으로 이용중이며, 분묘 수기가 목측됨(정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)
[도로상태] 기호(1)은 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하나, 기호(2),(3),(4)는 지적도상맹지임.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11.23)<수도법>임. 기호(4):계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-23) <수도법>임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 소유자미상의 제시외 건물(경량철골조 철판지붕 (창고 등),약 35㎡)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(1),(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목"답"이나 현황 "(묵)전"으로 이용중이며, 기호(4)는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임"이나 현황 "자연림 및 일부 (묵)전 등"임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
