강원도 철원군 서면 자등리 소재 "음지마을" 남측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 철원군 서면 자등리 소재 "음지마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은농경지, 농가주택 등으로 형성된 마을주변농경지대임.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장 소재하나, 통행횟수 적어 대중교통사정 불편시되며, 인근에소재하는 도로를 통한 차량이동은 대체로 무난시됨.
[이용상태] 기호(1-3) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(4,5) : 서측 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약1-3M 내외의 지적상 도로 소재하나, 현황은 폐도된 상태이며, 본건 동측으로 왕복4차선의 개설중인 국도47호선 우회도로와 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약1-3M 내외의 지적상 도로 소재하나, 현황은 폐도된 상태이며, 본건 남동측으로 왕복4차선의 개설중인 국도47호선 우회도로와 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 폭 약1-3M 내외의 지적상 도로 소재하나, 현황은 폐도된 상태이며, 본건 서측으로 폭 약5-6M 내외의 포장도로와 접하고, 본건 남동측으로 왕복4차선의 개설중인 국도47호선 우회도로와 접함. 기호(4) : 본건 남동측으로 폭 약1-3M 내외의 지적상 도로 소재하나, 현황은 폐도된 상태이며, 본건 서측으로 폭 약5-6M 내외의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 남동측으로 폭 약1-3M 내외의 지적상 도로 소재하나, 현황은 폐도된 상태로서, 본건 기호(2,4) 토지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 생산관리지역, 도로(접함), 제한보호구역(전방지역:25Km) <군사기지및군사시설보호법>, 접도구역<도로법>임. 기호(4,5) : 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km)<군사기지및군사시설보호법>임.
[제시외 물건] 별첨"사진"과 같이 본건 기호(1,2) 부근 지상에 이동식컨테이너 1동 및 다수의 석재 적재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서정태
1997.10.09
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.12.3.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
남OO
말소
2
2012년12월3일
근저당권
수OO
180,000,000원
말소기준
3
2012년12월3일
지상권
수OO
말소
4
2013년3월8일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
각 농지취득자격증명제출요함.
목록1,2 지상에 소유자 불명의 이동식 컨테이너 및 석재가 적치되어 있으며 이는 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
