본건 기호 1-5,7-21,23-25는 전라남도 나주시 왕곡면 신가리 소재 상촌마을 동측 인근에, 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건 기호 1-5,7-21,23-25는 전라남도 나주시 왕곡면 신가리 소재 상촌마을 동측 인근에,기호 6,22는 상촌마을 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등이 소재한 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 1-25 인근까지 차량접근 및 통행 가능하며 인근에 지방도 및 국도 등이 소재하여일반적인 교통조건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 2: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 3: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 4: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 5: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 6: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 전으로 이용중임. 기호 7: 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄시 되며, 경지정리 답으로 이용중임. 기호 8: 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄시 되며, 수목 식재되어 있음. 기호 9: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 10: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 11: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 12: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 13: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 14: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 15: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 16: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 17: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 18: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 19: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 20: 사다리형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 21: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 22: 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄시 되며, 답으로 이용중임. 기호 23: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 24: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음. 기호 25: 부정형 토지로서 경사지를 이루고 있으며 수목 식재되어 있음.
[도로상태] 기호 1: 맹지임. 기호 2: 맹지임. 기호 3: 맹지임. 기호 4: 북동측으로 세로(불) 도로에 접함. 기호 5: 지적도상 서측으로 세로(불) 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호 6: 맹지임. 기호 7: 남측으로 세로(불) 농로에 접함. 기호 8: 지적도상 북측으로 세로(가) 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호 9: 맹지임. 기호 10: 맹지임. 기호 11: 맹지임. 기호 12: 맹지임. 기호 13: 맹지임. 기호 14: 맹지임. 기호 15: 맹지임. 기호 16: 맹지임. 기호 17: 지적도상 동측으로 세로(불) 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호 18: 지적도상 북동측으로 세로(불) 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호 19: 본건 일부가 세로(불) 도로임. 기호 20: 본건 남서측 일부가 세로(불) 도로임. 기호 21: 남측으로 세로(불) 도로에 접함. 기호 22: 맹지임. 기호 23: 지적도상 남측으로 세로(불) 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호 24: 남측으로 세로(불) 도로에 접함. 기호 25: 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1-3: 계획관리지역임. 기호 4,5: 계획관리지역, 자연취락지구임. 기호 6: 보전관리지역임. 기호 7: 농림지역, 농업진흥구역(농업진흥구역)임. 기호 8: 계획관리지역, 보전관리지역임. 기호 9-15: 계획관리지역임. 기호 16-21: 계획관리지역, 자연취락지구임. 기호 22: 계획관리지역임. 기호 23-25: 보전관리지역임.
[제시외 물건] ⅰ) 기호 1지상에 타인 소유의 수목(감나무 등) 및 석물이 소재함. ⅱ) 기호 2-5,9-18,20,21,23-25지상에 타인 소유의 수목(배롱나무 등 조경수)이 소재함. ⅲ) 기호 8지상에 타인 소유의 수목(배나무 등 과수목)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ⅰ) 임대관계는 미상임. ⅱ) 기호 5지상 건축물대장에 등재된 "시멘트블럭조 스레트지붕 단층 농가주택 53㎡, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 12.3㎡"는 현황 "멸실"임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2014.05.01] 채권자 김의양,조금자 속행신청 제출
농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
