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| 최근본 물건 |
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♬ 양주시 상가,사무실경매>2013타경45092>봉양동 상가,사무실경매>양주시 봉양동 801-10 여의주경매
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경기 양주시 봉양동 801-10에 소재한 상가,사무실경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2013타경45092이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,755,326,400원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 898,728,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2014.09.05(금) 10:30입니다.
입찰보증금은 89,872,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2013타경45092 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2014.09.05(금) 10:30
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 17계
☎ 031-828-0337 |
| 소재지 |
경기도 양주시 봉양동 801-10 |
| 사건번호 |
2013 타경 45092
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가,사무실 |
| 감정평가액 |
1,755,326,400원 |
채권자 |
농업협동조합자산관리회사 |
사건접수일 |
2013.09.03 |
| 최저입찰가 |
(51%) 898,728,000원 |
채무자 |
어창훈 |
개시결정일 |
2013.09.04 |
입찰보증금 |
89,872,800원 |
소유자 |
어재훈 |
배당종기일 |
2013.11.20 |
| 경매청구금 |
1,201,258,679원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
897.76㎡(271.57평) |
토지면적 |
1,152.00㎡(348.48평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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평화로 2033 |
대 |
1152㎡ (348.48평)
공시지가(2013.1월 기준)
1,040,000원 /m2 |
건물
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평화로 2033 |
단층 근린생활시설 |
356.40㎡ (107.81평)
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| 평화로 2033 |
단층 근린생활시설 |
369.36㎡ (111.73평)
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| 제시외건물 |
평화로 2033 |
근린생활시설 |
33
㎡(9.98평) 포함
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| 평화로 2033 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 평화로 2033 |
창고화장실 |
42
㎡(12.71평) 포함
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| 평화로 2033 |
창고휴게실 |
49
㎡(14.82평) 포함
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| 평화로 2033 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 평화로 2033 |
창고 |
12
㎡(3.63평) 포함
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2014-01-29
유찰
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(100%) 1,755,326,400원
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2014-03-07
유찰
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(80%) 1,404,261,000원
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2014-04-11
유찰
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(64%) 1,123,409,000원
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2014-05-16
변경
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(51%) 898,727,000원
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2014-06-20
변경
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(51%) 898,728,000원
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2014-07-25
변경
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(51%) 898,728,000원
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2014-09-05
변경
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(51%) 898,728,000원
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경기도 양주시 봉양동 소재 " 봉양사거리 " 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 " 봉양사거리 " 북서측 인근에 위치하며, 주변은근린생활시설 및 주유소, 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.
[교통상황] 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측으로 왕복 4차선의 3번국도와 접함,
[토지이용계획] 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 하천구역(신천)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가,나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.
내 벽 : 판넬 및 벽지 등 마감.
창 호 : 새시 강화유리임.
[이용상태] 기호(2-가,나) : 근린생활시설로 이용중이며, 관리상태 보통임.
[설비내역] 위생설비 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉥이소재함.
[공부와의 차이] 1) 본건 기호(2-나) 건물은 귀 제시목록상 369.36㎡이나, 일반건축물대장상 2004년 10월 04일 일부(290.16㎡)가 말소되어 현황은 79.2㎡임.
2) 본건 건물은 귀 제시목록상 봉양동 801-10, 802-9, 802-11번지 3필지상에 소재하나, 토지대장상 2001년 12월 05일 합병되어 현황은 봉양동 801-10번지 단일지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김탄욱(금호정밀기계) |
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2013.07.08 |
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3,000만원
[월]월 88만원 |
없음 |
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| 김희선(더타이어샵양주점) |
1층중 158㎡ |
2011.9.29. |
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2013.10.29 |
50,000,000
[월]1,800,000 |
없음 |
2011.9.27. 부터 2015.9.26.까지 |
| 양재화(양주시개인택시조합) |
목록 2. 가동 중 2칸(우측에서 4,5번째칸) |
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100만원
[월]월 10만원 |
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2013. 7. 24.부터 현재까지 |
| 유병호(대성미터산업) |
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2012.10.04 |
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없음
[월]월 30만원(현황서상) |
없음 |
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| 임채원 |
1층중 일부 79.32㎡ |
2011.9.6. |
2011.9.6. |
2013.09.17 |
20,000,000
[월]900,000 |
없음 |
2011.6.20. 부터 2014.6.20.까지 |
| 임채원(기현) |
목록 2. 나동 전부 |
2011.09.06 |
2011.09.06 |
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2,000만원
[월]월 90만원 |
없음 |
2011.9.11.부터 현재까지 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2004.10.15.(근저당권)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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어OO |
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말소
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| 2 |
2004년10월15일 |
근저당권
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농OO |
616,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2005년7월15일 |
근저당권
|
농OO |
140,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2006년3월27일 |
근저당권
|
농OO |
147,000,000원 |
말소
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| 5 |
2007년5월10일 |
근저당권
|
농OO |
189,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2008년4월24일 |
근저당권
|
농OO |
130,000,000원 |
말소
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| 7 |
2013년9월5일 |
임의경매
|
농OO |
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말소
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| 8 |
2013년10월4일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2014.07.24] 채권자 농업협동조합자산관리회사 기일연기신청 제출
1. 일괄매각
2. 제시외건물 포함
3. 나동 건물은 일부말소되어 현황은 79.2㎡임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
449,236,300원 |
301,789,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
3,416,085,775원 |
1,373,257,525원 |
64% |
4.5회 |
| 12개월 |
17건 |
1,325,329,112원 |
551,640,065원 |
56% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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