[위치/주위환경] 본 토지는 고창군 심원면 연화리 소재 "연천동마을" 주변에 각각 위치하고, 주위는전,답이 혼재한 산간 농경지대로서 주변으로 소규모 자연부락이 형성되어 있음.
[교통상황] 본 토지 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이근거리에 소재하는 등 농경지역으로서의 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) 부정형 토지로 북서측 하향 계단식 지대이고 답 및 도로, 유지임. 기호(2) 장방형 토지로 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 전 및 묘지, 도로임. 기호(3) 자루형 토지로 북동측 하향 계단식 지대이고 전임. 기호(4) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 전임. 기호(5) 부정형 토지로 남동측 인접 도로면 보다 저지이고 휴경지 상태의 답임. 기호(6) 부정형 토지로 서측 하향 계단식 지대이고 답 및 도로임. 기호(7) 부정형 토지로 북서측 하향 계단식 지대이고 답임.
[도로상태] 기호(1) 남서측으로 노폭 약3미터의 비포장 농로에 접함. 기호(2) 남서측으로 노폭 약3미터의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 기호(3,4) 지적도상 맹지이고 마을내 포장도로 및 인접 토지를 통하여 출입함. 기호(5) 남동측으로 노폭 약3미터의 비포장 농로에 접함. 기호(6) 지적도상 맹지이고 노폭 약3미터의 비포장 농로를 개설하여 출입함. 기호(7) 북측으로 소폭의 비포장 농로 및 인접지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] (기호1-7) 자연환경보전지역. 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 도립공원〈자연공원법〉, 공원마을지구〈자연공원법〉.
[제시외 물건] 본 토지 기호(2) 일부 지상에는 연고자 미상의 제시외 분묘 3기 및 석물이 소재함.
[공부와의 차이] 후첨, "토지감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본 토지 기호(3,4) 지상에는 소유자 미상의 뽕나무가 식재되어 있으며, 이동이가능한 비닐하우스 및 하우스 골조 2동이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
