대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "빗돌머리"북측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "빗돌머리"북측 인근에 위치하며,주위는 국도주변 상업용지 및 농경지, 자연림이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 서측으로 버스노선 및 국도가 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 평지로서 "상업나지"이며, 건축허가를 득한 토지임. 일련번호(2): 부정형 평지로서 "도로"임. 일련번호(3): 사다리형 평지로서 "전"임. 일련번호(4): 부정형 평지로서 현황 "도로"임. 일련번호(5): 사다리형 평지로서 현황 "토지임야"임. 일련번호(6): 부정형 평지로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지"임. 일련번호(7): 부정형 평지로서 "전"임. 일련번호(8): 부정형 완경사로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지" 및 일부 "도로"임. 일련번호(9,11): 부정형 및 삼각형 완경사로서 현황 "토지임야"및 일부 "도로"임. 일련번호(10): 부정형 평지로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지"임. 일련번호(12): 부정형 완경사지로서 "자연림"임.
[도로상태] 일련번호(1,2): 대상물건 서측으로 왕복4차선이상 국도에 접하고 있음. 일련번호(3,5,6,7,10,12): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 진입함. 일련번호(4): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 현황 "도로" 임. 일련번호(8,9,11): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 현황 일부 "도로"임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함). 일련번호(3,6,7): 도시지역, 자연녹지지역. 일련번호(4,5,8-12) 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 일련번호(1) 토지에 "관정"이 소재하는바, 경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계확인이 요망됨.
[공부와의 차이] 별지 "토지 평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 일련번호(1,6,8,10) 토지는 건축허가를 득한 토지로서 이를 감안하여 평가하되, 경매진행시 관계인은 허가사항에 대한 권리관계 확인이 요망됨. 3) 대상물건 중 현황 "도로"는 이용상황 등을 감안하여 평가함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
