본건 기호(1,2,5-8)은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 주차장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건 기호(1,2,5-8)은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 기호(9-11)은 논산시 등화동 소재 "대건고등학교" 동측 및 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 및 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 기호(1,2,5-8)은 인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통상황은 보통시되며, 기호(9-11)은 시외곽에 소재하여 대중교통상황 불편시됨.
[이용상태] 기호(1,2,5-8)은 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 충전소부지 및 부속주차장 등 잡종지, 제시외건물부지이며, 기호(9)는 부정형 완경사의 전으로 이용중이며, 기호(10,11)은 부정형 완경사의 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,2,5-8)은 남동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(9-11)은 지적상 맹지로 인접필지 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1,7) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(1호)(저촉), 가축사육제한구역기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역기호(5,8) : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(1호선)(저촉), 가축사육제한구역기호(6) : 자연녹지지역, 완충녹지(1호), 가축사육제한구역기호(9,11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역기호(10) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지임.
[제시외 물건] 기호(1,2,6,7) 위 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,5-8)은 공부상 지목 전 및 도로이나 현황 잡종지임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(3) : 시멘트벽돌조 철판지붕 단층건물로서 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트포장 마감기호(4) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 마감 바닥 : 인조석물갈기, 장판, 타일 마감 창호 : 알루미늄 섀시 창호 등기호(4) : 시멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 콘크리트포장 마감 등
[이용상태] 기호(3)은 충전소의 저장탱크실, 기호(4)는 주택 및 충전소사무실, 화장실 기호(4-1)은 창고로 각각 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 충전소 운영설비 등을 갖추었으며, 기호(4)의 주택부분에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(3)은 공부상 스레트지붕이나, 현황 철판지붕으로서 상이하나, 구조, 면적, 이용상황 등에서 동일성이 인정됨.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
