충청북도 충주시 직동 소재 "자래바위마을" 내에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 방2. 욕실1.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 직동 소재 "자래바위마을" 내에 위치하며, 주위로는 농가주택, 근린생활시설, 전, 답, 과수원 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 직동 소재 "발티마을" 남동측 근거리에 소재하며, 주위로는 전, 답, 과수원 및 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 서측 인근의 직동길(2차선로)를 통하여 충주시청 소재지 및 인접시군으로 연계되며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 어렵고 북서측 인근의 발티길(약 3m내외) 또는 동측 인근의 도선동길(약 3m내외)을 통해 본건 부근까지 도보 등으로 접근가능하며, 북서측 및 동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나 배차시간 및 노선 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] - 기호(1): 평탄하게 조성된 부정형지로 현황 주택부지임. - 기호(3,6) : 평탄하게 조성된 부정형지로 현황 도로임. - 기호(4,5,7,8) : 평탄하게 조성된 부정형지로 현황 과수원임.
[이용상태] 부정형 급경사지로 현황 자연림임.
7) 인접 도로상태=본건은 맹지로 인접토지를 통해 접근가능함.
8) 인접 도로상태=- 기호(1,4,5) : 노폭 약4m 내외의 고든골길과 접하며 아스콘포장되어 있음. - 기호(3,6) : 본건이 현황 도로임. - 기호(7,8) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.
[토지이용계획] -기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 하천(충주천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(충주천)<하천법> - 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 하천(충주천), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(충주천)<하천법> - 기호(5-8) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 하천(충주천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임.
11) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위 지상에 유연분묘로 추정되는 분묘수기가 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=- 기호(1) : 후면 건물감정요항표 참고바람. - 기호(1,4,5,7,8) : 본건 토지 위 지상에 소유자 미상의 1-3년생 및 8-9년생 과수목 약450주가 식재되어 있으며, 소유자 및 인근주민 탐문결과 "김은수"씨의 소유인 것으로 탐문되었으나 자세한 소유관계 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
13) 공부와의 차이=해당사항 없음.
14) 공부와의 차이=해당사항 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 외벽 : 목재사이딩 판넬마감 등- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등- 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등- 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택(거실, 방2, 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 벽체이용 경량철골구조 다용도실 외 제시외 건물 1개동의 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 현장조사시 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대사항은 경매진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 제한)
